Pinterest GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ 2Tr9 VND - NHÀ THẦU PHÁT THÀNH

GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ

Nhà Thầu Xây dựng PHÁT THÀNH kính chào Qúy Vị. Mời Qúy vị tham khảo Bảng báo giá xây dựng nhà phần thô năm 2018

I>Xây dựng phần thô giá bao nhiêu 1m2  ?

PHÁT THÀNH cập nhật đơn giá xây dựng phần thô năm 3/2018 tại tphcm: 2.900.000. VND/m2

Mời quí vị tham khảo thêm bảng báo giá xây nhà trọn gói   tại đây

Đơn giá xây nhà phần thô  này áp dụng cho công trình nhà phố tiêu chuẩn, có tổng diện tích thi công ≥ 350 m2, có điều kiện thi công bình thường.

Đối với công trình nhà phố có tổng diện tích < 350 m2 hoặc nhà trong hẻm nhỏ, khu vực chợ, công trình nhà hàng, khách sạn . . . công ty xây dựng chúng tôi sẽ khảo sát báo giá xây nhà trực tiếp chính xác theo quy mô, theo yêu cầu thực tế của mỗi công trình.

Công việc xây nhà không thực sự đơn giản như một số người đã từng nghĩ. Đối với chủ đầu tư khi chuẩn bị xây nhà phải lo toan nhiều thứ còn đối với nhà thầu phải tính toán thật kĩ, thi công thật tốt để làm tròn trách nhiệm của một nhà thầu có uy tín.

Quí vị đang còn phân vân có nên giao thầu xây nhà trọn gói không hay là khoán gọn đơn giá thi công phần thônhân công xây dựng  hoàn thiện cho nhà thầu thi công

Hình ảnh thi công  phần thô biệt thự nhà phố hiện đại

II>Xây dựng nhà phần thô bao gồm những gì:

1.Xây thô gồm những gì :

Là bao gồm vật tư như cát , xi măng, sắt,gạch ống, gạch đinh,đá 1×2, đá 4×6 ,ống nước bình minh, dây điện cadivi , chống thấm sika và vật tư phụ khác ….

2.Phần hoàn thiện gồm những gì :

Nhân công hoàn thiện xây nhà bao gồm những công tác sau: Nhân công thi công xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện như ốp lát gạch ceramic các phòng ,tolet và sân thượng, trát tường ngoài và trong nhà, ốp lát đá chẻ đá tự nhiên, đá trang trí nếu có, nhân công lắp dựng khung bao cửa gỗ tại công trình, nhân công trét bả matit sơn nước, thi công điện nước, lắp ráp thiết bị điện nước cơ bản và một số công việc phụ khác .

Phần hoàn thiện sẽ không bao gồm như : chi phí sản xuất lắp ráp các phần công việc như sản xuất lắp ráp tay vịn gỗ cầu thang,tủ bếp gỗ chi phí nhân công cửa sắt lan can sắt, lan can cầu thang inox, lắp ráp máy móc như máy nước nóng năng lượng mặt trời, đèn chùm, đèn có giá trị cao cấp, chi phí nhân công lát đá hoa cương, chi phí thi công tiểu cảnh trang trí khác, thi công lắp ráp đường ống máy lạnh và lắp ráp.

Những công việc trên nó là một phần nhân công phần thô không thể tách rời và đi cùng vật tư đó.

Giai đoạn thi công xây dựng phần thô là công đoạn đầu tiên khi xây nhà đó là công việc rất quan trọng nhất.Khi Thi công xây nhà phần thô sẽ tác động trực tiếp tới tuổi thọ của ngôi nhà.

Hiện nay có một số đơn vị báo giá xây dựng phần thô giá rẻ Quí vị nên tham khảo đơn giá bao nhiêu đã bao gồm nhân công điện nước,sơn nước và nhân công hoàn thiện hay chưa.

Thông thường giữa các nhà thầu xây dựng hoặc công ty xây dựng nhà ở tphcm không chênh lệch nhiều ,chúng tôi sẽ hướng dẫn cách tính đơn gia xay nha bao nhieu tien 1m2 từ đó bạn sẽ biết  giá xây nhà 1,2,3 tâng tầng,biệt thự,nhà cấp 4… lúc đó Quí vị sẽ chọn đơn vị nào thi công ngôi nhà mình. 

Nếu như ở thi công ,công đoạn này mọi người không quan tâm tới thì ảnh hưởng tới ngôi nhà của mình sau này như tường bị nứt, nhà wc ,ban công ,sân thượng bị thấm, sàn bị võng vì vậy khi quí vị xem bảng giá thành xây nhà phần khi thi công phần thô gồm những vật tư thô gồm những gì …. 

Nếu làm được điều này thì Qúy vị có thể hoàn toàn yên tâm mà làm việc, hưởng thụ hạnh phúc trong suốt cuộc đời của mình. An cư thì mới lạc nghiệp”.

PHÁT THÀNH KÍNH GỬI ĐẾN QUÝ KHÁCH HÀNG BẢNG BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ Ở PHẦN THÔ NĂM 2018.

III>CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH 

Diện tích được báo giá thi công là những diện tích được thể hiện trên giấy phép xây dựng và những phần diện tích không được thể hiện trên giấy phép xây dựng, nhưng tại đó có xây dựng theo yêu cầu của Khách hàng và tốn hao chi phí.

  1. Phần gia cố nền đất yếu:

 – Gia cố nền móng công trình: Tùy theo điều kiện đất nền, điều kiện thi công mà sẽ quyết định loại hình gia cố nền đất (ví dụ: sử dụng cừ tràm hoặc sử dụng cọc ép hoặc cọc khoan nhồi … hoặc không cần gia cố mà chỉ làm móng băng). Phần này sẽ báo giá cụ thể sau khi khảo sát.

– Đối với các trường hợp đất nền yếu cần gia cố nền trệt bằng phương pháp đổ bê tông cốt thép thì sẽ được tính 650,000/ m2.

2. Phần móng:

– Móng đơn tính 10% diện tích móng.

– Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép tính 20%- 40% diện tích móng

– Móng băng tính 40% – 50% diện tích móng

3. Phần tầng hầm (Tính riêng so với móng):

– Tầng hầm có độ sâu từ 1,0 m đến Dưới 1,3m so với Code vỉa hè tính 150% diện tích Tầng Hầm

– Tầng hầm có độ sâu từ 1,3m đến dưới 1,7m so với Code vỉa hè 170% diện tích Tầng Hầm

– Tầng hầm có độ sâu từ 1,7m đến dưới 2,0m so với Code vỉa hè 200% diện tích Tầng Hầm

– Tầng hầm có độ sâu từ 2m đến dưới 3m so với Code vỉa hè 250% diện tích Tầng Hầm

4. Phần tầng trệt và sân.

– Phần diện tích có mái che phía trên, xây tường bao và khu vực cầu thang tính 100% diện tích.

– Sân móng đơn, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền, làm cổng sắt đơn giản tính 50%

– Sân móng cọc có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền, làm cổng sắt đơn giản tính 70%

5. Phần tầng lững:

– Phần diện tích có mái che phía trên, xây tường bao và cầu thang tính 100% diện tích.

– Ô trống trong nhà: (giếng trời, ô trống tầng lững,…)

– Có diện tích dưới 8m2 tính 100% diện tích ô trống.

– Có diện tích trên 8m2 tính 50% diện tích ô trống.

6. Phần các tầng lầu:

– Phần diện tích có mái che phía trên, xây tường bao và cầu thang tính 100% diện tích.

– Ô trống trong nhà: (giếng trời,…)

– Có diện tích dưới 8m2 tính 100% diện tích ô trống.

– Có diện tích trên 8m2 tính 50% diện tích ô trống.

– Ban công tính 50% diện tích ban công.

– Logia tính 100% diện tích logia.

7. Phần Sân Thượng:

– Phần diện tích trong nhà có mái che phía trên, xây tường bao và cầu thang tính 100% diện tích.

– Phần diện tích sân ngoài trời, có lát gạch tính 50% diện tích

8. Phần mái:

– Mái tole (Bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và tole lợp) tính 30% diện tích nghiêng thực tế của mái

– Mái bê tông cốt thép, xử lý chống thấm, không lát gạch tính 50% diện tích của mái, nếu lát gạch tính thêm 10% diện tích mái.

– Mái ngói vỹ kèo sắt (Bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) tính 70% diện tích nghiêng thực tế của mái.

– Mái bê tông dán ngói (Bao gồm hệ li tô và ngói lợp) tính 100% diện tích nghiêng thực tế của mái.

=> Đơn giá xây dựng phần thô trên chưa bao gồm thuế GTGT.

=> Đơn giá xây nhà phần thô trên áp dụng tại khu vực TPHCM.

=> Đơn giá thành xây nhà phần thô áp dụng cho công trình nhà phố, biệt thự và các công trình nhà ở riêng lẻ.

=> Để báo giá chi tiết từng hạng mục, Quý khách xin vui lòng gọi điện thoại đến  : 0901.437.686 Tuấn – 0938.121.937 Vinh để được tư vấn báo giá chính xác và hưởng nhiều quyền lợi hơn theo đặc thù ngôi nhà của quí vị để được báo giá cụ thể chính xác, trường hợp chủ đầu tư đã có bản vẽ và có nhu cầu thì công ty sẽ báo giá theo bảng dự toán chi tiết công trình.